评股论经

吉宝房地产信托以3亿4780万澳元（3亿6240万新元），收购将在澳大利亚墨尔本Spencer Street第311号建设的一座优质办公楼的50％股权。这个房地产在2019年第四季落成后将出租给当地政府，为期30年。

收购墨尔本这个房地产将有助提高该信托中期的每股派息，因为其首15年租期平均净房地产收益率为6.4％，看起来很吸引人。

在吉宝房地产信托发布第二季业绩前，星展维持购买该股的建议，它的估值吸引人（市账比为0.8倍），而且可从新加坡办公房地产市场的复苏得益。（星展集团研究）