查看冠状病毒19最新报道

凯德商务产业信托以2.8亿元脱售Wilkie Edge大厦

凯德商务产业信托于2008年以1亿8270万元买入位于实利基路的Wilkie Edge大厦,现在脱售大厦的交易价比买入价高出53.3%。(凯德集团提供)

字体大小:

凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)将以2亿8000万元脱售位于实利基路的Wilkie Edge大厦。买主是联明集团(Lian Beng)。

信托昨天闭市后发布上述消息,交易估计在今年9月完成。

依大厦的净可出租面积(NLA)15万4528平方英尺计算,每平方英尺售价1812元。

信托指出,交易价比大厦去年12月底的估值2亿零100万元高出39.3%,也比信托于2008年的买入价1亿8270万元高了53.3%。

以去年底的估值为基础,信托估计这项交易的净收益为7600万元。

截至今年3月底,Wilkie Edge的出租率达99.9%。这栋12层楼的综合发展项目,内有办公和零售空间,以及自2008年出租给雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)的服务住宅馨乐庭苏菲亚山(Citadines Mount Sophia)。

该租约为期96年。买主将接下及承担大厦所有租约的权利及义务。

凯德商务产业信托的管理公司总裁梁静仪指出,脱售Wilkie Edge符合信托的重组策略。假设所有净收益用以偿还债务,信托的综合杠杆比率(aggregate leverage ratio)将由38.1%减少至35.7%。加上最近脱售乔治街一号(One George Street)办公楼项目的拥有权,信托有余裕投资其他可持续带来回报的机会。

联明集团昨天也发文告说,将透过银行贷款或内部资金完成此次交易。交易有助扩大集团在本地的房地产投资组合,并带来经常性收入。

凯德商务产业信托昨天闭市报1.665元,涨0.30%;联明集团涨0.83%,报0.605元。

另一方面,雅诗阁公寓信托(Ascott Residence Trust)昨天也发布脱售资产的消息。

信托献议以1亿9800万元脱售上海馨乐庭碧云(Citadines Biyun Shanghai )以及西安馨乐庭高新(Citadines Gaoxin Xi'an)服务公寓。

交易价比2016年的估值高出69%,信托估计可获得4830万元净收益。

雅诗阁公寓信托收报1.16元,涨0.43%。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息