评股论经

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我们保持给予它的评级和目标价。它计划以6亿8600万英镑(12亿1422万新元)买入英国和欧洲的四个商业园地产,它们带来的总收益率为6.7%。另外,它也与Oaktree Capital Management LP达成交易协定,可买下第五个房地产,这取决于这个房地产能实现95%的租用率。


这次购买行动将引进新的租户群到其科技、商务服务以及工程领域。它计划通过举债和内部资源来支付购买地产的所须费用,我们认为它在股价近期走强之际,可能考虑配股来改进其资产负债表,以确保接下来能抓住更多并购机会。


我们首次给予它“买入”评级和36分的合理价值,合理价值相当于它的6.4倍2017财年本益比,以及五倍的2018财年本益比,较其大型同行有25%和40%之间的折让。我们认为这样的折让是合理的,毕竟它的煤矿储备比其他印度尼西亚煤矿业者小了四到10倍。

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