克伦威尔欧洲Reit搁置本地上市计划

这只澳洲信托原定在前天注册其售股计划书并开始售股。但它并没这么做。信托的赞助机构为澳洲挂牌公司克伦威尔房地产集团,它昨日向澳洲交易所披露,虽然不少投资者表示兴趣,但鉴于目前的市场情况,该信托将不会按原定时间注册售股。

澳大利亚克伦威尔欧洲房地产投资信托(Cromwell European Reit)搁置原定本月28日要在本地上市的计划。它原本可以成为本地股市今年来规模第二大的首次公开售股(IPO)。

这只信托原定在前天注册其售股计划书并开始售股。但它前天并没这么做。

信托的赞助机构(sponsor)为澳洲挂牌公司克伦威尔房地产集团(Cromwell Property Group),它昨日向澳洲交易所(ASX)披露,虽然不少投资者表示兴趣,但鉴于目前的市场情况,该信托将不会按原定时间注册售股。

言下之意,该信托已经放弃这次的来新上市计划。

如果按原定计划上市,该信托将是我国股市第一只以欧元报价的证券,并将是今年规模第二大的首次公开售股,上市时市值将达28亿新元,在市值超过30亿元的网联宽频信托(Netlink NBN Trust)之后。

据消息人士透露,该信托在展销期间,获得机构投资者以及高净值人士反映,表示关注该信托巨大的上市规模和筹资数额,并且觉得本地市场对欧洲信托并不熟悉。此外,该信托结构复杂,涵盖三种资产类别,并且覆盖六个国家。

消息人士还指出,一般上放弃上市的公司过后如果觉得要重来上市,可能会重组信托的结构使它较不复杂或削减其上市规模。如果重新上市,它或继续以欧元或改以新元报价,因为该信托主要是欧元收入。

根据之前的报道,该信托原本要发售15亿8000万股,每股预示价0.55欧元至0.57欧元(0.93新元)。后来有消息说,它将削减发售规模至13亿股。如果根据较低的发售规模和预示价高端计算,该信托将从上市筹集7亿3900万欧元(11亿9000万新元)资金。

一名市场人士昨日受访时则表示,市场对该信托反应欠佳,即便它削减筹资规模,结果还是一样。之前本地媒体转载澳洲有关报道说,该信托的房地产缺乏卖点,在欧洲的地点并不吸引人。

信托表示,它将与利益相关者及策略伙伴再评价市场情况,并随时提供最新信息。

新加坡交易所(SGX)发言人昨日说:“我们并不针对个别公司置评。我们的房地产投资信托和商业信托领域,是日本以外亚洲最大,总共有50个挂牌信托,总市值接近1000亿新元。最新上市的信托——网联宽频信托,收到的认购金额达50亿新元,这证明市场投资兴趣浓厚。”

发言人表示,继续有为数不少的公司寻求把房地产投资信托和基础设施资产在本地上市。

搁置上市计划并不是罕见情况,放弃上市的原因也不尽相同。在2012年,ARA资产管理公司(ARA Asset Management)管理的盛世产业信托(Dynasty Reit),基于整体市况不佳而决定取消上市计划。在2014年,本地得运德士公司(Transcab)因为临时获知保险公司要求它缴付附加保费,账目需重新审计和认可,所以在开始交易前两天临时取消上市计划。

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