该信托以20亿9400万元或每平方英尺2689元的价格,收购亚洲广场第二大厦(Asia Square Tower 2)。按该大厦77万8719平方英尺的净可租用楼面的88.7%已承诺租用比率计算,这转换为3.6%的净房地产收入收益率。这些收购的总成本是21亿5100万元,52%的融资将来自举债、32%来自发售附加股,另16%是内部资金。
信托2017财年上半年的股息收益率,将从5.38%跌至5.13%,但亚洲广场第二大厦存在多方面的净房地产收入增长动力因素。我们维持给予该信托的购买建议,维持其1.80元的目标价。建议股东认购所配得的附加股。
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