私宅价格在今年第三季终结近四年来的跌势，利好消息对本地住宅房地产开发商起到提振作用，多家公司股价昨天纷纷应声上扬。
集体出售风潮和土地标价攀升，显示房地产领域的增长势头强劲。房地产开发展商当中不少市值仍被低估，以城市发展（CDL）和华业集团（UOL）最受看好。
市区重建局昨天的预估数据显示，本地私宅价格指数由第二季的136.6点上扬至第三季的137.3点，环比上扬0.5％。这不但扭转第二季0.1％的跌幅，也为自2013年第四季来连续15个季度的跌势划下休止符。
华侨投资研究公司分析师李依来认为，这意味着熊市的终结，本地房价今年可起1％，明年则有望攀升3％至8％。
马银行金英证券零售研究也提出，私宅价格出现转折，符合分析师对本地私宅领域的看法。分析师王致浩指出，从集体出售的宗数和发展商出高价“抢地”的情势看来，这个领域正迎向上扬的势头。目前已完成的集体出售项目有至少15个，有约10个已推出市场，另有超过20个项目在蕴酿当中。业主在脱售房子后需要替代住所，高需求为市场注入买家供应量。
市值超过10亿元的一线房地产开发商如城市发展、华业集团和永泰（Wing Tai），今年以来的涨幅都超过35％，昨天更是再起0.9％至1.3％。
联昌国际分析师骆敏仪指出，城市发展在本地和海外的盈利持续，负债比率（Gearing Ratio）只有0.16。持续的增加土库存，有望推高它的重估净资产值（RNAV）。她也提出，华业集团来自租金、酒店经营和投资的经常性收入相当高，并通过联营企业联合工业（UIC）受惠于优质的办公楼项目。
大华继显分析师潘迪（Vikrant Pandey）认为，下一波的增长势头会从大众市场转向高档，推荐永泰控股、国浩置地（GuocoLand）和会德丰产业（Wheelock Properties）。
王致浩认为，和美置地（Ho Bee Land）私有化的可能性最高，因为它的市值被低估且流通量不高。目前这家房地产开发商的市账率（P／BV）只有约0.53，交易价较重估净资产值低约44％，约25％的自由流动量相等于仅4亿元的市值。
他也指出，华业集团和国浩置地的市账率也分别只有0.79和0.72。
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