数据显示，乌节区商场内面向主要入口处或直达地铁站的黄金楼面，月租在今年第一季稍微下滑后，便连续两个季度上升，然而非黄金地段的整体零售空间市场仍然疲弱。
乌节区商场重新受到零售商的青睐，而且还是外国商家的首选。该区商场黄金楼面租金今年来上扬0.7％，市区外商场的黄金楼层租金反而下跌0.4％。
房地产咨询公司高力国际（Colliers International）提供给《联合早报》的数据显示，乌节区商场内面向主要入口处或直达地铁站的黄金楼面（prime floor），月租在今年第一季稍微下滑后，便连续两个季度上升至第三季的每平方英尺40.50元。
不过，这比起2012年第一季的大约43元，仍属较低水平。
近年来，不少知名连锁商进驻邻里购物商场，吸引附近居民就近购物，以致乌节区购物人潮大为减少。可是这些商场的黄金零售楼面月租，今年首九个月几乎处于横摆状态，第三季的月租为每平方英尺33.38元。
高力国际新加坡研究部主管宋明蔚受访时说：“一些主要零售房地产投资信托近来的业绩出现负租金调升率（rental reversion），例如西城（Westgate）、勿洛广场（Bedok Mall），显示非黄金地段的整体零售空间市场仍然疲弱。”
市区重建局上周五公布的第三季房地产数据显示，中央区零售租金指数环比上升0.69％，中央区外则环比下跌2.48％。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦指出，传统零售商不仅要付租金，还要面对人手短缺问题和电子商务带来的冲击。商家现在已接受并着手应对这些问题，因此租金也开始回稳，而率先出现复苏迹象的是黄金楼面租金。
他说：“乌节区商场的黄金楼面已完全租出去了，只有一些较高楼层有空置的店面。我们的租赁部门接到许多外国连锁商询问，他们希望在黄金楼面开店以取得更多消费者注意，尤其是计划开拓东南亚市场的商家。”
私宅市场和办公空间市场预计会在明年复苏，零售空间市场也不例外。
在宋明蔚看来，缓慢增长的零售销售指数（Retail Sales Index）和不断增长的游客人数，对本地零售空间市场有利。
可是乌节区商场除了得面对消费习惯改变的挑战，还要应付其他地区商场的竞争，因此她认为，市场复苏步伐相信会很缓慢。
“我们预计乌节区的黄金楼面租金会在2018年至2021年稍微上升，原因是该区缺乏新零售空间供应，商场也一直更新租户组合。市区外商场的黄金楼面租金预计会在明年以后才回稳。”
零售业复苏对零售商来说好消息，但租金可能会随之上调，则是一种压力。
知名运动会品牌批发与零售商星360（Star360）总裁赵中信受访时说：“本地整体零售业仍面对许多难题……虽然全通路（omni-channel）能为消费者提供更好的服务，但这方面的收入不足总收入的10％，我希望商场业主能协助零售商吸引顾客回流。”
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