本地私宅土地价格高涨，导致集团土地库存见底，一块可发展地皮都没有。总裁邓国佳说：“的确，我们的土地库存告急，而很多发展商也面对同样问题。”
收入上扬及取得2亿多元的公允价值收益，星狮地产（Frasers Centrepoint）全年净利增加15.4％至6亿8910万元。
集团表示，本地私宅土地价格高涨，导致集团土地库存见底，一块可发展地皮都没有。
星狮地产新加坡总裁邓国佳昨天在业绩发布会上说：“的确，我们的土地库存告急，而很多发展商也面对同样问题。”
他跟着指出，集团一直以谨慎和精挑细选的态度，参与近期不少政府售地和集体出售的竞标活动，却始终无法成功取得地皮。
今年竞标数地段 标价不如对手失之交臂
资料显示，星狮地产今年以来，出手竞标史德林路（Stirling Road）、兀里巷（Woodleigh Lane）和实龙岗北1道等地段，却因竞标价不如对手，而跟这些地段失之交臂。
其中，它在7月竞标实龙岗北1道私宅地段，标价4亿1870万元或容积率尺价超过900元，比吉宝置业和永泰控股组成的联营公司的标价低了6.2％，而排在第二位。
星狮地产全年在本地共卖出超过900个单位，当中超过500个单位来自东海岸项目海景轩（Seaside Residences）。
目前，它有约773个单位未售出，项目未确认的收入约9亿元。但除此之外，它就没有新地皮可供发展，新私宅发展收入来源等于零。
仍有机会争取地皮 填补土地库存
谈到公司下来的填补土地库存策略，邓国佳表示，目前集体出售的私宅单位约1万1000个，4000个单位正筹备集体出售活动，另外约2万6000个单位还有待推入市场。
“所以，我们仍有一些机会去争取地皮，填补我们的土地库存。”
星狮地产昨天公布截至9月底的全年业绩显示，集团全年营收增加17.1％至40亿2664万元，主要是集团在澳大利亚与国际业务的贡献增加。
集团将于明年2月14日派发每股6.2分的年终股息。包括较早时派发的每股2.4分中期股息，全年派发股息总共每股8.6分，跟去年相同。
集团这段期间的全年每股盈利为14.56分，每股净资产值为2.46元。
就个别业务表现，本地市场税前盈利下跌4.7％，报4亿零820万元，主要受住宅业务大跌57％所拖累。澳洲市场税前盈利上扬33.2％至2亿9020万元，这主要来自脱售悉尼学生宿舍的收入。
星狮地产总裁为集团大股东泰国富商苏旭明次子苏华钦（Panote Sirivadhanabhakdi）。他说：“今年集团取得许多成果，我们侧重扩大海外收入，并在我们所熟悉的市场通过具防御性的投资，提高投资组合质量。”
他指出，五年前的房地产资产，少于一半为酒店、办公楼和零售商场等经常收入项目，现在这比例已扩大至超过八成。
星狮地产股价昨天上扬4分或1.96％，闭市报2.08元。
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