我国11月份非有地私宅的转售价格与数量环比连续四个月上扬，其中转售数量同比更翻倍。
市场分析师认为，乐观的市场情绪、楼市复苏预期与集体出售热潮，继续推动转售市场量价齐升。
新加坡房地产联合交易网SRX昨天发布的我国11月份非有地私宅转售预估数据时显示，转售价格环比上扬0.5％，同比上升6.2％。
代表高档私宅的核心中央区（CCR）涨幅最大，环比上扬1.4％。代表中档私宅的其他中央区（RCR）与代表大众化私宅的中央区以外（OCR），则分别微涨0.1％与0.3％。。
与2014年1月的峰值相比，我国整体非有地私宅的转售价格下滑2.4％。而自今年1月以来，整体非有地私宅的转售价，取得5％的涨幅。
至于整体非有地私宅转售单位数量，11月份环比上扬0.9％至1475个单位，同比则大涨129.4％。如果是与2010年4月高峰的2050个单位相比，整体转售交易量下挫28％。
橙易产业研究与咨询部主管黄显洋接受《联合早报》访问时说：“由于政府售地计划与集体出售市场的标价屡破纪录，市场预期房地产价格将在2018年走高。”
戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳也说：“价格与需求的好转，将进一步受到从集体出售得到收益的买家所提振。我们预料更多这类买家的出现，将继续提振需求。”
分析师认为，尽管降温措施维持，而利率也将上扬，但买家仍然回返市场，是因为他们不要错过楼市的预期复苏。
黄显洋说：“租金市场虽然暗淡，但贷款购买私宅的潜在回报仍然相当有吸引力。”
不过，他也提醒投资者谨慎购房，须确保自己具备持守能力，万一市场出现始料不及的动荡，才能安然度过。
分析师：房地产投资不再是短线“脱售就赚钱”
他提醒，考虑到卖家若在三年内卖出房产，须支付卖方印花税，加上额外买方印花税，房地产投资已不再是短线的“脱售就赚钱”的投资游戏，而是中长线的投资工具。
对于转售价同比上升6.2％，受访分析师认为单从数字来看似乎有些高，但由于他们不清楚有关指数的具体研究方法，因此不便发表看法。
综合分析师的看法，来年转售价预料将上扬介于4％至8％。
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