市场分析师看好备售名单地段中的柏城街（Peck Seah Street）与沈氏道（Sims Drive），认为它们最有可能被发展商“勾”出。


国家发展部昨天宣布，在明年上半年政府售地计划下将推出六幅正选名单地段与九幅备售名单地段。


其中，备售名单有八幅私宅地段（包括两幅执行共管公寓(EC)地段）和一幅商业地段。


私宅地段可建5270个单位（包括1255个EC单位），商业空间总楼面面积是5万9510平方米（64万零565平方英尺），大多数作为办公楼用途。


这些备售名单地段包括巴特礼路（Bartley Road）和惹兰文雅南派（Jalan Bunga Rampai）交界处、义顺9道、坎贝拉通道（Canberra Drive）、沈氏道（Sims Drive）、金文泰1道、柏城街（Peck Seah Street）、淡滨尼10道（EC）、安谷弯（Anchorvale Crescent）（EC）与兀兰广场。


兀兰广场属于商业地段，是包括办公楼在内的综合发展项目。九幅备售地段当中有四幅来自今年下半年的备售名单。


备受看好的柏城街地段位于中央商业区，靠近丹戎巴葛中心与丹戎巴葛地铁站。


高力国际新加坡研究部主管宋明蔚接受《联合早报》访问时表示，该地段提供了在新的市区地点“居住、工作与玩乐”的机会。


戴玉祥产业研究部东南亚区域主管李乃佳也认为，该地段靠近许多饮食场所与办公楼，未来发展的项目将会吸引投资者与千禧世代（millennials）。


至于沈氏道地段，宋明蔚指出，该地段可步行至阿裕尼地铁站，也毗邻盛世名园（Sims Urban Oasis）。自2015年推出至今年10月，盛世名园已售出近九成单位。


正选名单地段 卡斯加登路最受看好


明年上半年政府售地计划下将推出的六幅正选名单地段，最为看好的是乌节路附近的卡斯加登路（Cuscaden Road）地段。这块罕见的豪宅地段，毗邻主要购物商场与设施，也靠近未来的林荫道地铁站。


对于正选名单与备售名单分别有一幅与两幅EC地段，分析师认为来得正是时候，并预料这些地段会吸引激烈竞标。


仲量联行新加坡董事王德辉指出，随着EC供应降低至低水平，近来已找不到多少EC地段。


ZACD执行董事麦俊荣表示，安谷弯EC地段可步行至振林（Cheng Lim）轻轨站，而附近推出的EC万宝园（Treasure Crest）也热卖，预料可提高发展商“勾出”该地段的信心。