评股论经

信托日前发布的2018财年第一季业绩，符合我们的预期。第一季营收同比增加8.7％至4790万元，房地产净收入也增加9.1％至3450万元，这主要是因为纳福坊（Northpoint）完成资产提升计划，营收开始回弹。我们预期纳福坊和樟城坊（Changi City Point）的业务将改善。此外，消费情绪已改善，新加坡的房地产投资信托进一步获得重新评估。我们因此把信托的公允价从2.40元上调至2.49元。（华侨投资研究）

我们维持对吉宝房地产信托的买入建议，股价一般比办公楼面租金提早6至12个月复苏。根据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的报告，中央商业区甲级办公楼的租金，在去年第四季时环比上扬3％。我们相信办公楼面租金预期中的复苏，应能促使信托的股价缩小它与每股1.40元账面价值的差距。随着市场信心上升，每平方英尺月租终将上升到12元至14元。（星展集团研究）