去年的组屋转售价连续第五年下滑，不过交易量却较活跃。2017年共卖出2万2077个转售组屋单位，比前年的交易量增加6.1％。
建屋发展局昨天（1月26日）公布去年第四季组屋转售的数据，组屋转售价一如预期继续下跌，不过跌幅有放缓之势。第四季的组屋转售价环比下跌了0.2％，跌幅比第三季的0.7％来得少。
全年而言，去年的组屋转售价也比2016年下跌了1.5％，连续第五年下滑。
组屋转售价下跌，交易量却有显著增加。去年第四季转售交易量为5738宗，与2016年同期相比，增加了14.5％。全年卖出的转售组屋单位也比前年的2万零813个单位增加6.1％。
分析师：活跃交易将推动组屋转售价
分析师一般认为，市场的活跃交易将会继续推动组屋市场，甚至在今年内提高组屋转售价。
ERA产业主要执行员林东荣预测，今年的组屋转售量会从去年的2万2077个增加到多达2万4000个单位。
他说：“随着建屋局推出组屋转售平台，把处理交易的时间从16周减半至8周，我们预计2018年的转售交易会有所上升。”
博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）表示，在集体出售热潮和住宅市场积极情绪的效应下，2018年的组屋转售价很有可能上升1％至2％。
房地产经纪表示已经做好准备，迎接今年中至下半年会出现的转售组屋需求热潮。
大巴窑碧山五房式转售价超过80万元
ERA高级营销总监李嘉杰说：“很多集体出售项目的屋主会在今年的第二季或第三季拿到钱，然后考虑购买转售组屋当新家，到时转售组屋将有很强的需求。”
去年第四季的转售组屋中，大巴窑和碧山的五房式组屋平均价都超过80万元，分别达到85万5000元和81万5000元。
而三房式转售组屋的平均价中，以中区的最高，达41万2500元；四房式平均转售价最高则在女皇镇，达71万6000元。
在组屋租赁方面，截至去年底，共有5万3780个组屋单位成功出租，比第三季的5万3445个单位增加0.6％。
林东荣说：“组屋的租赁需求因为面对更激烈的私宅竞争而下跌，不过对于注重预算的租户来说，组屋仍是他们在结合地点和预算考量后的住宿选择。”
第四季租金最高的三房式和四房式组屋都在中央区，中位价分别为2200元和2750元，租金中位价最高的五房式组屋则是红山的2850元。
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