评股论经

信托首度进军日本市场,以7亿7050万元收购当地六个商业房地产项目,分别位于东京、横滨和千叶县。六个项目的净可出租面积是160万平方英尺,入驻率达99%,六成的租约是固定期限的。

收购完成之后,日本的投资组合占信托扩大资产管理规模(AUM)和净房地产收入(NPI)的12%至13%,信托的加权平均租约(WALE)由目前的2.7年延长至3.1年。我们预测,信托2019财年至2020财年的每单位派息增加0.4%至2%。(银河—联昌证券)

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