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丰树商业信托全年每单位派息(DPU)增加4.9%至9.04分,比我们的预估高出3.5%。


怡丰城表现持续良好,总租金收入增加3%至2亿零660万元,租金上调1.5%。我们预料在2019财年与2020财年,商场租约更新时将能继续上调租金。至于办公楼租金,我们预料即将更新的租约将稍微上调租金。


由于组合价值上扬,负债率下滑至34.5%。信托在2019财年还剩下一笔1亿4400万元需要再融资。我们预料,随着利率走高,整体利息成本将稍微上扬。(银河—联昌证券)

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