信托第一季的每单位派息持平,净房地产收入因脱售凯德广场·安贞之后,同比减少7.7%至3720万元。不过,可派发收入同比增加9.6%至2670万元,其中乐峰广场的合资项目贡献了120万元。乐峰广场的租金调升率超过20%,高于我们预期的15%。我们因此认为,其余的28%租约将以同样的租金调升率更新。
整体而言,信托的多租户商场的租金调升率达到12.8%。截至今年3月底,整体出租率是94.9%。租户的销售和商场人流同比增加2.1%和7.7%,零售市场依然蓬勃。
集团的2018年第一季净利同比下滑12%,这是因为去年第一季有一笔脱售玫瑰庭(Rose Court)的740万元一次性收入。今年第一季,集团以550万澳元(551万新元)脱售了澳大利亚黄金海岸的一个发展项目,远高于当初的收购价290万澳元。