本地房地产市场展望良好，分析师预计，今明两年的新私宅需求会比去年高出10％至15％，而房价可能会居高不下。
利斯苏富比国际房地产新加坡（List Sotheby's International Realty, Singapore）的最新房地产报告指出，新私宅需求量预计会在今年达到1万1500至1万2000个单位之间；明年则会上升到1万2000个至1万3500个单位之间。
尽管如此，这些数字依然低于2009年至2011年的平均1万5628个单位。
报告还指出，房子的地点、价位和各项目之间的竞争，将影响新私宅项目推出市场后的销售速度。
在转售私宅方面，交易量预计会比去年的1万4043个单位稍低，原因是转售市场面对新私宅项目的竞争。利斯苏富比国际房地产新加坡研究部副主管韩焕美预计，今年的转售交易在1万2000至1万3000个单位之间；明年则会介于1万2000至1万4000个单位。
此外，市场流动性和低房贷利率将继续推进市场需求。由于政府降温措施还在实施中，这股需求主要来自买房自住的屋主、长期的投资者，以及刚集体卖掉房子的屋主。
房价倍受买家关注，报告说，地价高昂，而且这个情况会持续一段日子。
根据实龙岗路和实龙岗路上段的10幅地皮的价格趋势线，地价在15个月内涨了35％。武吉知马路及荷兰路一带的地皮则在几个月内涨了约13％。
韩焕美说：“发展商急于填补土地库存，加上外国发展商出高价竞标，促使地价迅速上升，甚至达到历史新高。由于地价比以往更高，我们认为高房价将成为新常态。”
报告显示，在今年首季推出的中央区以外（OCR）新私宅项目，价格从去年的每平方英尺1200元上升到1400元。其他中央区（RCR）的永久地契项目和大众化项目的尺价也从1500元至1600元上升到1800元。
尽管房价居高，韩焕美认为买家不用过于担心，因为房价若持续飙升，政府可能会介入，以确保市场不会过热。
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