力宝商产信托 (Lippo Malls Indonesia Retail Trust)

信托第一季取得0.67分的每单位派息(DPU),相等于我们2018财年预测的25.4%。净房地产收入(NPI)和可派发收入同比分别减少4.6%和24.3%,因为营运成本提高和印度尼西亚新制度导致税收增加。

第一季租金回弹5.3%,印尼的零售业务仍具吸引力,接下来合约更新时租金预料还可提高2%至3%。然而,集团有2亿8000万元债务在2018财年到期,接目前的加息预期,再融资的成本预料提高。另一风险是印尼盾持续疲弱,影响它转换成新元后的表现。

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