凯德商务产业信托(CapitaLand Commercial Trust)首次进军欧洲市场,收购位于德国法兰克福价值3亿5600万欧元(5亿6960万新元)的一栋甲级办公楼。
信托将持有94.9%股权,凯德集团(CapitaLand)则持有其余股权。办公楼的价格比独立估价师高纬环球(Cushman & Wakefield)在3月底的估值低1.4%。
这栋38层楼高的Gallileo办公楼,位于法兰克福中央商业区,属于永久地契,净可出租面积超过43万6175平方英尺。办公楼的租用率为100%,德国商业银行(Commerzbank)占当中98%。办公楼的加权平均租约(WALE)为10.6年,净房地产收益率4%。
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