名胜大厦2.86亿元集体售出

名胜大厦为99年地契公寓,建于1980年代,靠近珍珠山。该项目地段面积为6万零821平方英尺,最高总容积率4.014,共有139个单位。项目曾三次推出市场集体求售不果,如今第四次集体出售才成功卖出。

本地集体出售市场持续火热,昨天(5月22日)两个私宅项目一卖出一求售,涉及交易额达5亿2600万元,显示市场活动蓬勃。

卖出的为振瑞路的名胜大厦(Landmark Tower),以2亿8600万元成交,比业主预期的3亿元低,但比保留价稍微高出0.35%。加上约5700万元填补地契溢价,地段交易价相当于容积率每平方英尺1406元。

相比附近的珍珠苑(Pearlbank Apartments)几个月前以相当于容积率每平方英尺1515元卖出,名胜大厦交易价相对也低了一些。

名胜大厦为99年地契公寓,建于1980年代,靠近珍珠山。该项目地段面积为6万零821平方英尺,最高总容积率为4.014,共有139个单位。

项目曾三次推出市场集体求售不果,如今第四次集体出售才成功卖出。估计交易完成后,每户可得160万元至490万元。

负责名胜大厦集体出售的为仲量联行(JLL)。它昨天指出,这交易可能还须获得分层地契局批准,也必须申请初步策划准证(outline planning permission),以及让有关当局允许项目填补地契至99年。

Lakeside Apartments 2.4亿元保留价公开招标

求售的则是位于裕廊湖区的Lakeside Apartments,以2亿4000万元的保留价公开招标。包括发展费和填补地契溢价5800万元,项目地段价格相当于容积率每平方英尺1057元。

负责销售的欣乐国际(SLP)昨天发布文告说,这个99年地契的公寓项目,建于上世纪70年代,共有120个单位。地段面积为13万4176平方英尺,最高总容积率为2.1。

它也表示,Lakeside Apartments地点优越,处于政府将发展的第二个中央商业区内,预料会引来发展商浓厚兴趣。

项目预计在7月17日截止招标活动。

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