今年以来，高力国际已促成三项集体出售交易，除了金香园，还有珍珠苑私人公寓与城市大厦。值得一提的是，金香园和城市大厦都是第四次求售，珍珠苑则是第三次求售，高力国际能让它们在多次“相亲”后出嫁，堪称集体出售市场的“超级媒人”。
私宅集体出售市场如日中天，许多房地产咨询与代理公司从成功交易中获利。从今年以来的销售成绩来看，总佣金最高的销售冠军当属高力国际（Colliers International），保守估计佣金可能至少有1320万元。
它负责销售的金香园（Tulip Garden）以今年来第二高的集体出售成交价——7亿5300万元，加上售价比保留价高出20.4％，也让它可得的佣金大增。它销售的项目总额也最高，达20亿3680万元。
今年以来，高力国际已促成三项集体出售交易，除了金香园，还有珍珠苑私人公寓（PearlBank Apartments）与城市大厦（City Towers）。
值得一提的是，金香园和城市大厦都是第四次求售，珍珠苑则是第三次求售，高力国际能让它们在多次“相亲”后出嫁，堪称集体出售市场的“超级媒人”。
世邦魏理仕排名第二
世邦魏理仕（CBRE）也不遑多让，因为促成10年来最大宗集体出售交易——9亿8000万元的太平洋大厦（Pacific Mansion），总佣金高居第二位，估计至少873万元。它今年以来促成四宗集体出售交易，总额16亿3794万元。其中，太平洋大厦的售价也比保留价高出4.5％。
私宅集体出售的活跃程度今年进一步高涨，今年已有至少26个集体出售项目成功脱售，总额83亿余元，逼近去年全年的85亿余元。
据《联合早报》向业界了解，集体出售佣金的计算可分成几个部分。若项目以保留价售出，佣金一般约为0.5％；若低于保留价，佣金约0.3％；至于若以高于保留价出售，保留价与售价价差的佣金部分则是介于1％至4％（本报计算取2％）。商住项目佣金的计算可能又再复杂一些，但这类项目并不多，今年以来只有唐市购物中心（Chinatown Plaza）。
按照保守估计，其他四个排名居前的房地产公司依次是戴玉祥产业（Edmund Tie & Company，总佣金至少547万元）、莱坊（Knight Frank，535万元）、高纬环球（Cushman & Wakefield，371万元）与仲量联行（JLL，364万元）。
戴玉祥产业和莱坊今年从集体出售项目取得的总佣金旗鼓相当，项目总额都超过10亿元。前者尽管没有特别高价的项目，但促成的交易最多，五个项目总值10亿1028万元；莱坊虽然只售出两个项目，但总值也已达到10亿7800万元。
此外，项目的规模、保留价的高低、成交的可能性有多高、地点优劣，乃至销售代理本身的资源情况等因素，都会影响到佣金的具体计算。
从佣金排名在前六位的房屋代理公司来看，它们经手的项目，发展商大多愿意支付溢价，即售价高于保留价。
不过，总的而言，高售价与高溢价是造就销售冠军的两大重要因素，而“积少成多”的做法也不容忽视。
仲量联行受访时说，公司对集体出售热潮掀起以来的销售表现感到满意，而戴玉祥产业则说继续接到许多的询问。
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