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叫价6.1亿 永久地契私宅伊丽莎白大厦招标求售

伊丽莎白大厦占地5万4318平方英尺,拥有80个公寓单位和复式单位。(莱坊提供)

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乌节路一带的永久地契私宅伊丽莎白大厦(Elizabeth Tower)以公开招标形式集体求售,叫价6亿1000万元。

伊丽莎白大厦建于1980年,占地5万4318平方英尺,拥有80个公寓单位和复式单位,单位面积介于1991至4489平方英尺。

公寓位于伊丽莎白山连路(Mount Elizabeth Link)和伊丽莎白山交界处,步行六分钟可到乌节路地铁站。周边设施包括百利宫(Paragon)购物中心和伊丽莎白医院。

公寓总楼面面积为25万2440平方英尺,低于26万2814平方英尺的发展基线(development baseline)楼面面积,因而无需缴纳发展费。业主要价相当于每平方英尺容积率2416元,如果发展商选择充分利用10%的阳台面积,加上发展费后,地价降至每平方英尺容积率2265元。

根据2014年发展总蓝图,这幅地段容积率为2.8,可建造36层楼高的项目,但需获得当局批准。

项目销售代理莱坊(Knight Frank)房地产投资与资本市场部执行董事兼主管罗凯杰指出,这是去年集体出售热潮以来,第一幅位于乌节路中心的黄金地段。对于想要打造标志性公寓项目的发展商来说,是一个稀有选择,相信会获得热烈反响。

罗凯杰说:“5月中旬截止招标的卡斯加登路(Cuscaden Road)政府地段共吸引九方竞标,说明发展商正在寻找黄金地段。鉴于伊丽莎白大厦地理位置优越,我们有信心重新发展后的项目需求强劲,特别是买来自住的屋主。”

招标于7月19日下午3时截止。

要价至少1.68亿元 吉士德阁寻求集售

另一方面,位于吉士德路(Gilstead Road)的永久地契项目吉士德阁(Gilstead Court)昨天也推出市场集体求售,要价至少1亿6800万元。

这个位于纽顿一带的项目,要价相当于容积率每平方英尺大约1590元。若包括10%的阳台面积,容积率每平方英尺将减少至1445元。

共有48个单位的吉士德阁建于1978年左右。根据2014年的发展总蓝图,这个项目的容积率为1.4。地段占地面积为7万5479平方英尺,预计可发展成约154个单位的新项目。

招标活动将在7月10日下午2时30分截止。

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