马里士他路地区是成熟的私人住宅地区。一般人或许没有察觉，这一带的永久地契公寓还真不少。随意在街道指南上挑出一座公寓，会发现不论新旧，选到永久地契公寓的命中率极高。
最近，永久地契私宅项目Balestier Regency推出市场集体求售，要价至少2亿1800万元，让市场把目光重新投向这个弥漫古早味的地带。
该项目建于1990年，位于邵氏广场旁，共有72个单位，面积介于1270平方英尺至1496平方英尺。
可选择公寓类型不少
除了永久地契公寓特别多，同样的，这一带的公寓不论新旧，可选择的类型也不少，并非一般人印象中的以面积小于500平方英尺的鞋盒公寓为主。
像屋龄较长的有2000年竣工的Twin Heights与1995年竣工的丽士大厦（Ritz Mansions），以及竣工不到五年的Nova 88与Nova 48等清一色永久地契公寓，单位面积并不小，许多都在1000平方英尺以上。一年多来，以上公寓的交易介于两项至七项，售价每平方英尺介于1063元至1421元之间。
与此同时，这一带不乏大于鞋盒公寓，但又不超过1000平方英尺的单位，受到一些希望整体转售价不要太高，却又不愿意屈就于狭小面积公寓的买家所青睐。
拥有108个单位、属于永久地契的The Viridian（2014年竣工）就拥有不少这类面积的单位。一年多来，该项目共有五个单位易主，面积介于506平方英尺至883平方英尺，销售尺价介于1246元至1423元。
至于Prestige Heights则满足了想在市区边缘，以“吃得消”的整体价格购买永久地契项目的买家的愿望。这个在2013年竣工的项目，一年多来完成了13项交易，当中11个成交单位都是鞋盒公寓，整体售价介于52万元至62万元，尺价介于1497元至1690元。
私宅租金方面，这一带三卧房单位的月租介于2500元至4500元。不过，出租活跃的The Viridian一年来共签订近50个租约，多是介于500至900平方英尺的单卧房与双卧房单位，租金介于2200元至3100元。
马里士他路地区的店屋众多，不乏历史与文化建筑，同时靠近商场林立与医疗设施完善的诺维娜一带，新旧融合，相得益彰。
这一带既有孙中山南洋纪念馆“晚晴园”和本地唯一设有古戏台的梧槽大伯公庙，也有不少传统商店如上世纪60年代创立的南洋咖啡粉制造厂、70年代创立的龙发豆沙饼店等，让顾客能体验到小店风味。
沿路一带以灯具和美食闻名，有多家售卖照明灯饰或美食店，包括文东记鸡饭和发起人肉骨茶。
马里士他路地点适中，靠近我国中部的大巴窑，以及商场林立与医疗设施完善的诺维娜一带，驾车前往中央商业区五至10分钟内即可抵达。通过中央高速公路、泛岛高速公路与加冷巴耶利峇快速公路，驾车者前往全岛各处都很方便。
赞
