又多一个超过1000个单位的霸级私宅项目即将开盘，位于女皇镇的尚景苑（Stirling Residences）明天开放示范单位给公众参观。
这是继上周末开始预览的Riverfront Residences后的另一大型项目。
尚景苑共有1259个单位，一卧房单位底价为84万8000元，最小的面积441平方英尺；四卧房单位则从220万元起跳，面积可达1346平方英尺。据知，项目尺价预计约1900元。
尚景苑由龙光地产（Logan Property）和南山集团（Nanshan Group）联合发展，土地标价是10亿零272万元，即每平方英尺容积率为1050元。
龙光地产是在香港上市的中国领先发展商，专攻深圳和珠江三角洲地区，尚景苑是集团在本地发展的首个项目。
《联合早报》昨天（6月28日）应邀率先预览尚景苑的示范单位。龙光地产（新加坡）执行董事庄志淼受访问时说，公司把建筑与设计理念延续到本地项目，从室内设计到外头设施都非常讲究。
他说：“公司非常注重空间的利用，所以我们也对项目讲求有效空间规划。”
尚景苑的一大特点是共有80项设施，包括空中花园与500平方米大的托儿所。
接下来，其他发展商也即将推出大型项目，庄志淼有信心尚景苑能获得良好反应，主要因为女皇镇一带的私宅供应不多。
本月初，位于玛格烈通道的景悦苑（Margaret Ville）开盘，属中小型项目，309个单位的尺价介于1825元至1987元。
今年下半年，预计有多两个大型项目登场——顺福轩（Jade Scape）与Florence Regency地段重新发展项目。
这些大型项目是从私有化的中等入息公寓（HUDC）地段重新发展，受访房地产分析师预计接下来会有更多这类霸级项目。
国际地产顾问公司总裁邱瑞荣告诉早报，HUDC面积较大，因此有更多发展空间。“大型项目好处在于有更多设施，而且用户缴付费用会减少。”
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部主管郑惠匀认为，如今集体出售市场火热，接下来还可能看见更多大型项目，例如淡滨尼阁（Tampines Court）与友诺士雅苑（Eunosville）地段的新项目。
赞
