新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至5月底的第三季可派发收入，同比下跌1.7％至3510万元；每单位派息（DPU）则维持在1.37分。
本财年首九个月，信托共派息每单位4.11分。第三季派息将在8月17日支付给单位持有人。
信托第三季净房地产收入（NPI）同比减少3.8％至4060万元，主要是百利宫（Paragon）营收下滑所致。
其中，本财年首九个月，百利宫新租约与更新租约的租金跌幅为6.2％ 。这些租约是在一年前零售市场陷入低潮时租户承诺签订的。
报业控股房地产投资信托管理公司表示，秉持着同租户结为伙伴共同为彼此谋求永续经营的长久信念，信托与租户的租金谈判也把租赁成本考虑在内，并在租户经历周期与结构性变化时同它们密切合作。
金文泰广场（Clementi Mall）租金则上调5.3％，而3.2％的商场净可出租面积的租约获更新。信托整体资产组合的租金下调6％。
随着零售市场自去年6月以来改善，商场租户的销售成绩持续取得增长，资产组合的租用率高达99.6％。
信托积极管理融资风险，确保各个债务的到期日妥善错开，没有把债务的到期日过多集中在一个年头。截至5月底，平均贷款到期日为两年，一旦7月到期的贷款完成再融资，到期日预料将延长。
信托于6月25日取得一笔4500万元的新贷款，包括这笔额外贷款在内，负债率仍维持在26％的低水平。
信托管理公司总裁练美英说，信托着重精选适当的零售组合，让购物者可产生共鸣。
信托在百利宫三楼引入全新购物概念，以开放式店铺设计与新颖市场概念吸引购物者。首阶段在6月份推出，到12月全面引进后，新概念的范围将横跨1万6000平方英尺，租户也会超过20个，包括时装、时尚与餐饮业者。
百利宫的一楼也迎来德国奢侈品牌MCM在东南亚的首个旗舰店。
信托已完成武吉知马路上段的铁道广场（The Rail Mall）的收购，并会加强该商场目前的餐饮组合，以及为该资产创造与众不同的定位。
信托管理公司说：“我们仍着重于寻找机会持续加强资产，为单位持有人创造长期价值。”
该信托起0.5％，收报1元。
赞
