评股论经

额外买方印花税在7月5日闭市后公布，金成兴控股的股价从0.645元下跌至13日的0.615元，跌幅为4.7％。

该股今年来下跌20.1％，相较于下跌8.6％的富时海峡时报房地产控股与发展指数（FSTREH），以及下跌2.5％的海峡时报指数。目前的股价比去年10月31日的0.93元高峰，低33.9％。

我们认为，最新一轮的房地产降温措施在近期内能有效抑制集体出售活动，但我们认为去年和今年来总值186亿元的集体出售交易，可在两三年内供发展成私人房地产项目。