预示价1亿元 林金山大威路故居公开招标

建国元勋林金山故居公开招标，预示价为1亿元。

负责销售的仲量联行（JLL）昨天发文告说，大威路（Dalvey Road）81号的优质洋房进行公开招标，这个永久地契的两层楼洋房建于1967年，占地5万1058平方英尺。

根据预示价计算，价格相当于容积率每平方英尺约1959元。

据《联合早报》了解，这是已故的前内阁部长林金山的住所，他于2006年7月逝世，享年89岁。

林金山曾出掌多个政府部门，包括国家发展部、财政部和国防部等。

他退出政坛后担任新加坡报业控股执行主席。

仲量联行说，在现有条例下，这地段可分成三个优质洋房地段，可让发展商和投资者发展高档住宅。

文告指出，优质洋房是富有国人经常追求的资产，无论是金融危机期间或房地产降温措施的推出，价格都相当稳定。

它引述数据显示，政府2011年首次推出额外买方印花税（ABSD），两年后再作出调整，但没有对这类私宅尺价造成大波动。“虽然价格从2013年稍微走低，不过今年有出现回弹，接下来趋势料延续。”

莱坊高级咨询与研究部主管李乃佳接受《联合早报》访问时说，优质洋房供应少，因此在价格方面具有韧性。不过，随着降温措施出台，卖家或许叫价较高，但买家则预期价格走软，因此双方对成交价的商讨时间或会更长。

招标活动在9月12日截止。