屋主信心似乎不减 新一轮降温措施后 共11个私宅集体求售

新一轮降温措施似乎没有影响屋主对集体出售市场的信心,自措施实行后共有11个私宅集体求售。

这包括最近以4亿零300万元公开招标的爵士大厦(The Regalia),以及以5800万元最低价集体求售的圣汤姆士村(St Thomas Ville)。

位于里峇峇利弄(River Valley Close)的爵士大厦昨天(8月7日)招标求售。公寓占地6万3371平方英尺,要价相当于容积率每平方英尺1814元。

这幅永久地契地段的建筑高度不得超过36层,容积率为2.8,但公寓目前的最高楼面面积为21万3052平方英尺,容积率相当于3.36。发展商若按现有楼面面积重新发展,就无须支付发展费。

若加上10%的额外阳台面积,该地段的最高楼面面积将达到23万4357平方英尺,适合重新发展成拥有302个单位的私宅项目。

里峇峇利区内的另一个集体出售项目太平洋大厦(Pacific Mansion)今年3月以9亿8000万元成交,相当于容积率每平方英尺1987元。相比之下,爵士大厦的1814元尺价低了8.7%。

另一个集体求售项目是前天开始招标的小型公寓圣汤姆士村(St Thomas Ville)。

公寓坐落于圣多马径(St Thomas Walk)一幅1万1407平方英尺的永久地契地段,容积率为2.8,建筑高度不得超过36层。

公寓的5800万元要价,相当于容积率每平方英尺1816元,若把10%的额外阳台面积和360万元的发展费计算在内,相当于容积率每平方英尺1754元。

爵士大厦和圣汤姆士村的招标活动截止日期,分别为9月25日下午3时和9月10日下午2时30分。

同样在市中心的一座三层楼受保留店屋,昨天推出市场寻求购买意向。该店屋位于史坦利街(Stanley Street)29号,要价1500万元,尺价为2300元。

这座99年地契的店屋只能做商业用途,占地1693平方英尺,总楼面面积约6500平方英尺。地面层可开设餐饮店,第二和三层则设有办公室。

寻求购买意向活动将在9月12日下午3时截止。

LIKE我们的官方面簿网页以获取更多新信息

1