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考虑到和美置地在英国和欧洲所作出的最新收购、中国发展项目兑现盈利、重估新加坡999年地契的油站地段取得的2830万元公允值收益,我们把重估净资产值(RNAV)上调至4.99元,新的目标价比RNAV低40%。

由于和美近年没有填补土地库,因此它在新加坡的私宅仅占RNAV的四成。随着土地价格与房价在新一轮降温措施出台后放缓,和美能把握到填补土地库的机会。

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