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我们看好信托在亚太区的多元化优质零售和办公楼资产组合,包括威士马广场(Wisma Atria)和义安城这两家在乌节路的大型商场。随着到访游客和消费增加,我们相信本地房地产投资信托有望从中受益,预计信托会在2019至2020年实现稳定派息。7%的收益率将限制信托价格的下行空间。

我们的目标价和对未来两年每单位派息的预测都低于市场平均值。我们对本地零售组合的前景不太乐观,尤其是营运疲弱的威士马广场,但预计可能在短期内反弹。商场最近对底层的商家组合做出巨大改变,我们认为这是件好事。(星展集团研究)

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