去年12月新私宅销量 环比减少近五成

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楼市龙虎榜

去年12月,本地只有101个新公寓单位推出,比前一个月大减92.5%。由于新项目缺席,私宅畅销榜前五名都由“熟面孔”占据。

市区重建局的新私宅销量数据显示,不包括执行共管公寓(EC),发展商去年12月共卖出602个单位,比前一个月减少近五成。

根据橙易产业研究与咨询部提供的数据,去年全年新私宅销量估计为9264个单位(不包括EC),低于2017年的1万零566个,但高于2014年至2016年的年销量。

位于友诺士的东景苑(Parc Esta)上月蝉联销售榜首,但销量从11月的348个单位滑落至160个,每平方英尺中位数售价也微降至1687元。这个项目共有1399个单位,首批推出的450个单位已售出近九成,只有55个单位待售。

销量排名第二的依然是位于西海岸谷的御峰(Whistler Grand),上月卖出128个单位,中位数尺价为1327元。这个城市发展(CDL)旗下的公寓共有716个单位,首批推出的300个单位卖出77%。

年底学校假期加上庆祝佳节,向来是销售淡季。除了上述两个11月推出的项目,其他上榜公寓12月销量都少过50个。

豪利控股(Oxley Holdings)领头发展的Riverfront Residences上月重回畅销榜,有47个单位成交,中位数尺价1313元。它也是去年全年卖得最好的项目,共卖出837个单位。

Riverfront Residences坐落在实龙岗河畔,共有1472个单位,至今已推出850个单位。项目在降温措施生效前一晚推出,当晚就卖出511个单位。

紧随其后的英雅苑(Park Colonial),也是赶在降温措施生效前开盘,一晚卖出300个单位。目前805个单位中已卖出562个,是全年销量亚军。

这个位于兀里地铁站旁的公寓由集永成子公司CEL Development领头的合资公司发展,上月共卖出43个单位,尺价中位数为1729元。

销售榜第五名由女皇镇的尚景苑(Stirling Residences)拿下。该项目上月共售出34个单位,尺价中位数达1745元,为五个热销项目中最高。

尚景苑由龙光地产和南山集团联合发展,共有1259个单位,规模和Riverfront Residences不相上下,目前推出的530个单位中只有30个单位待售,认购率高达95%。

今年预计有多达60个新私宅项目的1万9000个单位推出,本月新登场的三个私宅项目已卖出至少三成供售单位,下来推出的项目包括桦丽居(The Woodleigh Residences)、迎昕园(The Gazania)、莲逸轩(The Lilium)和聚宝园(Treasure At Tampines)等。

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