卖方拟下调要价8.9% 吉士德阁重新推出集售

纽顿一带的永久地契项目吉士德阁(Gilstead Court)以公开招标形式重新推出市场求售,卖方计划将要价下调8.9%至1亿5300万元。

位于吉士德路的吉士德阁去年6月曾推出集体求售,要价1亿6800万元,但没有成交。项目销售代理仲量联行(JLL)指出,考虑到去年7月推出的房地产降温措施,以及市区重建局的新指导原则对吉士德阁造成影响,集体出售委员会建议将项目保留价降低至1亿5300万元。

这项提案在业主大会上通过,下来要获得至少八成业主支持,才能正式生效。委员会目前已争取到超过六成业主支持。

吉士德阁建于1978年左右,共有48个单位。地段占地面积为7万5479平方英尺,根据2014年发展总蓝图,容积率为1.4。若获得市建局批准,这块地段可重新发展为总楼面11万3067平方英尺,拥有98个单位的新项目。

仲量联行区域董事陈鸿文指出,若包括7%的额外阳台面积,项目原本保留价相当于容积率每平方英尺1486元;最新保留价则相当于容积率每平方英尺1353元。由于地段发展基线高,因此无需缴付发展费。

招标活动将在2月27日下午2时30分截止。

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