集体出售委员会是在听取屋主（包括已签名支持和未签名屋主）的反馈，以及研究了市区重建局对发展基线记录所做出的答复后，一致同意再次修改保留价，以提高争取八成屋主支持的胜算。
马林百列一带的文华园（Mandarin Gardens）集体出售保留价再次上调，从27亿8800万元增5％至29亿2700万元，以争取在下个月截止日期前取得八成屋主的支持。
文华园集体出售委员会主席张全福前天代表委员会致函屋主，通知他们这项决定。
根据《联合早报》取得的信件，委员会是在听取屋主（包括已签名支持和未签名屋主）的反馈，以及研究了市区重建局对发展基线记录（development baseline record）所做出的答复后，一致同意再次修改保留价，以提高争取八成屋主支持的胜算。
张全福早前已表示，根据发展基线记录，文华园目前的容积率是2.5倍，因此，要达到最高可允许的2.8倍，发展商须缴付的发展费比之前估计的少很多，地价从容积率每平方英尺1236元（尺价），降至1191元。
张全福在前天的信件中说，集体出售协议的截止日期是3月24日，呼吁所有正在考虑的屋主立即做出签名支持的决定。
若到截止日期还无法取得八成屋主支持，这个集体出售程序将停顿。接下来若要成立新的集体出售委员会开展新一轮集体出售程序，需要两年时间（从去年1月首个特别大会算起）。
若成功取得八成屋主同意，委员会将有12个月时间寻找买家。
他说，文华园集体出售程序始于去年3月25日，当时开出的保留价是24亿7900万元，尺价为1236元。
从新保留价来看，屋主个别单位的价值同当初集体出售协议所列的款项，已高出18.07％。不过，对潜在买家来说，1250元的新尺价仅比当初的1236元高1.13％，因此还是有一定吸引力。
赞
