要价6.88亿元 建安大厦公寓综合地段求售

苏菲雅路(Sophia Rd)一带由建安大厦(Peace Centre)与建安公寓(Peace Mansion)组成的综合项目商业地段,昨天以集体出售方式推出市场,要价6亿8800万元,相当于容积率每平方英尺1474元(不包括住宅部分的额外阳台面积)。

该综合项目建于1977年,包括一座10层楼的前座大厦和一座32层楼的后座大厦。

项目当中有99个零售或商业单位、133个办公单位、86个住宅公寓单位和162个停车位。

根据市区重建局2014年总蓝图,这个面积7万6617平方英尺的地段划为商业用途,总容积率7.89倍,可重新发展为比平均海平面高出55米的建筑。

市建局最近发出的初步策划准证(outline planning permission)显示,发展商可把地段重新发展为总楼面约60万平方英尺的商业与住宅综合项目,相当于7.89倍容积率。

新项目将由六成商业楼面和四成住宅楼面组成,可供应36万平方英尺的零售与商业空间,以及24万平方英尺的住宅单位,相当于240个平均面积1000平方英尺的住宅单位。

该项目已向新加坡土地局申请把地契期限重新填补至99年。陆路交通管理局受询时表示,项目无须进行可行性研究。

项目的唯一行销代理是仲量联行(JLL)。招标活动将在4月11日下午3时截止。

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