这项收购把力宝商产信托组合增至31个房地产，资产价值预料增加19％至23.21万亿印尼盾（截至去年12月31日）。商场预料带来约9.41％的净房地产收益率。
力宝商产信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust）将以3.7万亿印尼盾（3亿5470万新元）向保荐机构力宝卡拉瓦奇（Lippo Karawaci）的子公司，购买位于西雅加达的城堡力宝购物商场（Lippo Mall Puri），这是该信托至今最大宗的一项收购。
信托昨天作出宣布时指出，该收购价比两份独立估值报告的较低估值低5.13％。这项收购把信托组合增至31个房地产，资产价值预料增加19％至23.21万亿印尼盾（截至去年12月31日）。
卖方同意在收购完成后提供援助，并保证截至今年12月，净房地产收入将达到3480亿印尼盾，以及于2023年增至3560亿印尼盾。
商场预料带来约9.41％的净房地产收益率。从形式上来说，这将把信托从现有组合的净房地产收益，从8.94％提高至9.02％。
商场位于西雅加达普瑞英达商业地区，是力宝卡拉瓦奇的旗舰商场，同时也是当地最大型优质综合项目“雅加达圣摩利兹”（St.Moritz）的零售部分。
这个综合项目拥有商业和时尚设施，由六座高档住宅大楼、一所学校，以及办公楼兼五星级酒店组成。
至于商场则由两座八层楼建筑和两座低楼层建筑组成，零售空间横跨五层楼和两个低楼层，净可出租面积约11万5600平方米。其余由停车场和零售走道占据的楼面面积，则不包括在这次的收购中。
信托指出，自2014年7月开业的商场，有324个租户，租用率是89.6％，高于截至去年第三季83.2％的市场均值。
另一方面，力宝卡拉瓦奇昨天也宣布争取到10亿1000万美元的资助以进行战略改革，以及委任新的管理层。
该公司指出，资助计划将通过去杠杆和偿还债务，为它取得恰当的资产负债表；提供充足流动性缓冲，资助直至2020年底的债务利息和房地产投资信托须履行的租约职责；以及对现有主要项目做出投资，以释放股东价值。
公司未来将着力发展城市住房、时尚商场和医疗保健这三大核心能力。
公司说，新委任的委员会由全球房地产界和投资界知名人士组成，当中也包括母公司力宝集团（Lippo Group）创始人李文正的次子李棕（Stephen Riady）。
此外，公司也委任了新管理层，而李文正的长孙李川（John Riady）将担任首席执行长。
该信托起2.5％，报0.205元。
