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我们认为,此信托是本地房地产投资者信托当中必备的投资之一。尽管估值已不便宜,信托仍能在不同的市场周期中,为投资者带来稳定的回报。

信托于2019财年第四季每单位派息4.148分,同比增加6.1%;全年派息16.035分,增加0.3%,符合我们的预期。

整体投资组合的租用率由第三季的91.3%略微上升至第四季的91.9%,主要由新加坡投资组合所带动。全年和第四季的租金调升率分别是3.7%和6.6%。不过,管理层对来年的展望较为谨慎,认为新财年的租金调升率持平。

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