城市发展13亿余元 投资中国协信远创

城市发展指出，它会以股权和贷款方式投资55亿元人民币收购协信远创约24％股权，并成为第二大股东。

城市发展（CDL）将投入共13亿4700万元投资中国房地产公司协信远创（Sincere），以及向对方收购上海房地产股权，以拓展中国业务。

集团昨天开市前宣布这项消息时指出，它会以股权和贷款方式投资55亿元人民币（约11亿新元）收购协信远创约24％股权，并成为第二大股东。

成立于1999年的协信远创被中国房地产业协会列为中国首100家发展商。它在北京、上海、广州、重庆等20座城市拥有不同种类的房地产，包括住宅、商场、办公楼和服务公寓等。它也从事商业园的发展和经营。

协信远创的合约销售额过去三年的复合年均增长率为47％，去年达213亿元人民币。

城市发展也会投资12亿元人民币收购上海虹桥协信中心（二期）的七成股权。这个商业房地产的总楼面面积为38万4691平方英尺，包括办公楼、服务公寓和零售店。

当交易预计今年第四季前完成后，中国市场将占城市发展全球资产的15％，高于2018财年的9％。集团的中国版图也将从三座城市增加至20座城市。

城市发展首席执行长郭益智昨天在记者会上解释，他一向来都希望投资中国发展商并与对方合作。

“我们六年前几乎和一家公司达成协议，但最终告吹，我们因此继续寻找合作伙伴。”

郭益智指出，子公司城市发展中国2010年设立后，这期间在上海、重庆和苏州拥有房地产，不过他认为这些规模极小。他说，这次与协信远创的合作能够结合双方在当地的团队，并参与项目发展的决策工作。

协信远创创始人兼董事长吴旭说：“城市发展的投资和支持对加快公司增长步伐扮演重要角色。我们会继续增加土地供应和接下来推出的房地产，以取得更强劲的销售增长。”

对于中美贸易战升级，吴旭认为，长期来说这不会对房地产业带来太大的影响，并指出中国中产阶层的崛起也对业务发展有利。

郭益智则表示乐观看待，并认为中美双方并不打算拖延事件。他说，在这期间，中国政府放宽一些条例，因此让发展商和买家能更容易地收购地皮和房屋。

“我认为中国房地产界接下来五到十年会出现整合，较小的业者会被淘汰，大型业者更加强大。这也是我们为什么要和协信远创合作。”

至于英国业务，郭益智指出脱欧带来的不确定性，让集团过去两年暂停发展项目。“不过，我们对办公楼市场具有信心，并且也做出两项收购。”

集团去年以共5亿6800万英镑（约10亿2000万新元）收购两栋甲级办公楼Aldgate House和Old Broad街125号。

郭益智说：“中国、英国和新加坡这三个市场对集团接下来的发展扮演巨大角色。”

受发展项目盈利增长和脱售宏利保险中心（Manulife Centre）取得收益所提振，城市发展截至3月底首季净利同比大增133.8％至1亿9960万元。

集团的营收则下滑29.5％至7亿4620万元。这是因为少了去年同期全面兑现执行共管公寓项目顶秀苑（The Criterion）的营收。如果不包括这笔款项，第一季营收则会上扬6％。

集团这期间共售出173个私宅单位，销售额为5亿1630万元。这包括3月开盘的铂瑞雅居（Boulevard 88）和较早前推出的项目。

它指出，虽然买家在房地产降温措施出台后保持谨慎，但集团的销售维持稳定。接下来，集体出售屋主须搬家、首次购房和提升者预料会带动需求，因此本地私宅仍具吸引力。

城市发展首席执行长郭益智在记者会上也说：“我们今年推出了五个项目，并且是本地最活跃的房地产发展商之一。”

除了顶秀苑，本月初开盘的安珀苑（Amber Park）在开盘首个周末卖出115个单位。接下来推出的项目有多美歌地铁站旁的Haus on Handy、榜鹅苏芒径执行共管公寓Piermont Grand，以及与凯德集团（CapitaLand）共同发展的盛港中心商住项目。

另外，集团宣布郭益智昨天起受委加入董事会为执行董事。

城市发展股价昨天闭市报8.54元，下跌1.6％。