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莱坊:新加坡超越香港 成最多资本外流市场

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根据一项最新的跨境房地产资本报告,新加坡超越香港,成为最多资本外流的市场,而面对资本管制的中国外流资本则大幅度减少,转为净资本输入国。

莱坊(Knight Frank)的报告指出,在过去12个月,从我国流出的资本增加23%,超越了原本排在前头的香港。

莱坊房地产投资与资金市场部主管罗凯杰指出,在今年第一季,我国对中国、韩国、英国和澳大利亚的投资已超过40亿美元,涉及多项标志性的跨界交易。

其中,永泰控股(Wing Tai Holdings)和香港万泰制衣(国际)有限公司(Manhattan Garment Holdings)所成立的合资公司,以4亿6000万英镑(7亿9000万新元)收购德国商业银行的伦敦总部大厦。

吉宝资本控股(Keppel Capital)也连同联合投资者,以46亿元人民币(9亿2500万新元)的价格,收购上海新落成的优质甲级办公楼及零售综合项目一方大厦。

此外,亚腾资产管理公司(ARA Asset Management)以7亿8500万欧元(12亿零200万新元),收购位于韩国首尔的Seoul Square的百分之百股权。

同一时期,亚洲的外流资本下滑34%至570亿美元,主要是因为中国外流资本大幅度减少所致。

在前五大资本外流的市场中,从香港和中国流走的资本显著减少。截至今年第一季的一年里,香港外流的资本下滑37%至114亿美元(156亿新元),中国外流资本也下挫83%至57亿美元。

中国成净资本输入国

莱坊资本市场亚太区主管布鲁克(Neil Brookes)指出,中国外流资本急剧下滑,主要是因为中国政府实施资本管制,以避免金钱流向岸外,这项管制至少会持续至2020年。

中国因此成为净资本输入国,流入中国的资本也超越澳洲,使得它跃升为取得最多跨境资本的市场。

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