新加坡房地产投资信托 举债顶限或提高到50％至55％

新加坡金融管理局探讨把新加坡房地产投资信托（SREIT）的举债顶限，从目前的45％提高到50％至55％，但会把最低利息覆盖率（interest coverage ratio）要求和管理财务的自律能力考虑在内。

代表业界的新加坡房地产投资信托协会（REITAS）认为，依照目前的举债顶限，SREIT在收购资产同其他竞标者竞争时，往往比较缺乏竞争力。

金管局昨天闭市后展开公众咨询活动，寻求公众和业界人士对修订举债顶限的看法。一旦对相关条规作出修正，SREIT在管理资本架构方面将具备更大的灵活性，也能够简化筹集资金的程序。负债率顶限和最低利息覆盖率的作用不同，前者确保房地产投资信托资本充盈，而后者则协助它加强偿还债务的能力。