雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）和腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）合并后的信托投资组合会扩大至88个房地产，包括位于亚太、欧洲和美国等15个国家的超过1万6000个酒店客房。
雅诗阁公寓信托（Ascott Residence Trust）和腾飞酒店信托（Ascendas Hospitality Trust）将合并为一，打造亚太区最大的酒店信托。
两只信托昨天开市前宣布合并消息时指出，合并后的信托资产总额为76亿元，在本地信托中排名第七，并将成为是全球第八大酒店信托。
合并后的信托投资组合会扩大至88个房地产，包括位于亚太、欧洲和美国等15个国家的超过1万6000个酒店客房。
交易以信托计划方式进行
文告说，这项合并将让雅诗阁全球投资组合更多元化，并让它进入澳大利亚布里斯本和韩国首尔等市场。
这项交易以信托计划（trust scheme）的方式进行，交易总额为12亿3540万元，包括6180万元现金，以及约9亿零280万个的雅诗阁合订单位（Ascott Reit-BT stapled units）。
雅诗阁公寓信托将以每单位1.0868元的价格收购所有腾飞酒店信托单位。腾飞酒店信托的股东，每持有一单位，可获得5.43分现金，以及以每单位1.3元发行的0.7942个雅诗阁合订单位。
雅诗阁的收购价1.0868元，较腾飞酒店信托星期二闭市价0.975元，高出约11.47％。
雅诗阁公寓信托管理有限公司首席执行官马秀琴在记者会上指出，合并将让信托资本扩大，借贷顶限增加约10亿元，提高信托收购优质资产和进行项目开发的能力。
此外，这也有助让信托建立更富韧性和多元化的投资组合，从而实现更稳定收入目标。
她也说：“合并后的信托具有战略优势，信托价格有机会获得重新评级上调，并扩大投资者基础，这对我们所有单位持有人都有利。”
腾飞酒店信托总裁陈锐泫则表示，这项合并将为腾飞酒店信托持有人带来价值增长。
他指出，1.0868元的收购价较腾飞酒店信托任何时期的闭市价都高，也比信托截至今年3月底的每股净资产值高出7％。
此外，假设交易去年4月完成，从形式上计算，这可令信托股东所获的每单位派息增加1.8％至6.14分。
分析师此前曾指出，随着凯德集团（CapitaLand）完成对星桥腾飞（Ascendas-Singbridge）的收购，雅诗阁公寓信托和腾飞酒店信托投资目标有所重叠，两个信托可能合并为一。
凯德集团刚在星期一完成星桥腾飞的收购，它分别拥有雅诗阁信托和28％腾飞酒店信托的股权。一旦信托合并交易完成，凯德集团预计持有雅诗阁合订信托的40.2％股权。
腾飞酒店信托是一个合订信托（stapled trust），结合腾飞房地产投资信托和腾飞商业信托单位，雅诗阁因此会设立雅诗阁商业信托（Ascott BT），并与投资信托合并构成合订信托，分别收购所有腾飞商业信托和投资信托单位。
这项交易有待双方股东和法庭批准，预计今年底完成，之后腾飞酒店信托将除牌。
两个信托宣布消息后，在昨天中午恢复交易。雅诗阁公寓信托股价下跌2.29％，闭市报1.28元；腾飞酒店信托股价则上涨6.67％，闭市报1.04元。
