星狮物流工业信托（Frasers Logistics & Industrial Trust）将以约6亿4470万澳元（约6亿1250万新元）向它的保荐机构星狮地产（Frasers Property）收购位于德国和澳大利亚的12个物流房地产股权。
信托昨天开市前宣布，这12个永久地契资产中，有九个位于德国，三个位于澳洲。德国资产售价为3亿2030万欧元（约4亿9330万新元），澳洲资产售价为1亿2550万澳元。
这项交易预计最迟8月底完成，仍须获得信托单位持有人批准。
考虑到信托通过收购获取的资产和债务，这项收购的实际交易额约为5亿零720万澳元。信托将以股权融资和贷款来资助交易，预计下来会发行新单位筹款。
这12个房地产的总可出租面积（GLA）约为29万7000平方公尺。截至今年3月底，它们全部被租用，租户包括奢侈品公司爱马仕（Hermes）、家电品牌博世（Bosch）和食品零售商艾德卡（Edeka）等，加权平均租赁期（WALE）为8.6年。
据知，随着这项收购和早前宣布的三项澳洲脱售交易完成，星狮物流工业信托每单位派息（DPU）可能从3月底的3.54分提高至3.58分。
星狮物流工业资产管理公司总裁沃雷斯（Robert Wallace）说，本次收购将让信托地理市场更多元化、持有更多永久地契资产、分散租户密度，并让整体资产的加权平均租赁期从6.5年增至6.7年。
星狮地产同天发文告指出，脱售这12个房地产符合集团的资本回收战略，“令集团在优化资本生产力的同时支持旗下信托发展。”
星狮物流工业信托昨天闭市报1.23元，上扬1分或0.82％。星狮地产则上扬1分或0.54％至1.87元。
