由于美国联储局停止加息步伐，并可能开始降息等因素，推动新元企业债券的发行在上半年接近最高纪录。
华侨银行信贷研究日前发布的报告显示，今年上半年本地共发行146亿元的新元企业债券，是2012年以来的最高水平，比去年同期大增80％。
不过债券发行的次数只同比增加15％，意味着平均发行规模更大。
虽然说经济增长预测下调以及违约事件不断发生，新元企业债券的发行仍然如此强劲。华侨银行信贷研究认为，这是因为市场的强劲流通性，满足了企业投资寻求增长的集资需求。与此同时，有利的条件也带动新发行商进场，改善了新元企业债券市场发行商的广度。
负面新闻以及充满挑战的营业展望，继续遏制着真正高收益债券发行商的需求。不过，投资者继续追寻收益率，导致高收益工具需求强劲。
在上半年的信贷升势之后，技术与基础因素的情况如今已更加平衡。该报告指出，正负因素对信用利差（credit spread）的影响，在今年其余时间将比较平衡，这可能导致波动性上升。因此，它在下半年倾向高素质、在技术和基本面都能够更好承受市场影响的债券。
报告指出，在不确定的时期以及收益率曲线扁平化之时，对于收益率的不断追寻，有必要提醒投资者投资债券的基本原则，尤其是最基本的原则——更高的回报意味着更高的风险。
金融机构基本面继续富韧性
由结构推动的高收益率工具的例子来说，这意味着必须了解推动债券风险和收益率的基础结构的特性。
即便展望动荡，低利率、信贷需求低迷和成本僵固带来不利因素，但报告预期，金融机构的基本面继续富有韧性，往年的调整工作，已使到它们拥有良好的资本情况，而且基本面已改善。
办公房地产投资信托的表现良好，符合整体领域的情况，因为供应继续收紧。
零售房地产投资信托则继续面对挑战，因为行业在经历漫长的结构性变革。报告认为，促进社群凝聚力的购物坊，较有可能蓬勃发展。
工业房地产市场的供应过剩情况料减低，租金利率同比则将持平。虽然制造业和经济增长展望正在减弱，新加坡若推出财政刺激政策，可能使供应增加。
虽然2019年第二季新加坡私宅价格环比上升1.3％，该报告的看法并不因此乐观起来。
它指出，租用仍然低于供应，而下半年至明年则会有更多供应，因此市场情绪有些压抑。发展商可能竞争（例如削价）以清掉存货。
不过，下行风险可能有限，因为政府的宗旨是“确保市场可持续”，而政府已经减少政府地段的脱售。
