透视房地产股估值

房地产与建筑商金成兴控股(KSH Holdings)上个财政年的盈利锐减,而股价今年以来也下跌了14%。上星期五,该公司财务主管在股东大会上说,账面盈利下跌的原因之一是会计准则的改变。

本地发展商向来采用“利息资本化”(capitalisation of interest)的准则,确认房地产发展项目的借款利息开支为成本的一部分,并反映在资产负债表上。但根据新的会计准则,房地产发展项目一旦可推出销售,它的借款利息支出就当作是费用(expenses)而反映在损益表上。请订阅或,以继续阅读全文!什么是早报订户新闻

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