评股论经

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尽管零售领域前景欠佳,星狮地产信托的营收同比仍旧增长1.6%,主要来自义顺纳福城、樟城坊和勿洛坊。单看投资组合中的入驻率,除了樟城坊微跌和爱客坊(Anchorpoint)持平,其他的购物商场皆有所升高,从96%上扬至96.8%。


信托管理的最大商场长堤坊将从北部经济中心和兀兰区域中心的发展计划中获益。信托较早前收购了33%股权的水滨坊,基于东北外围地区缺乏类似的竞争对手,预料将继续带来效益。


油池坊(YewTee Point)除外,租金有望回弹,估计可为整体的投资组合带来3.1%的增幅。其风险包括举债升高,利息覆盖率(interest coverage ratio)从2018财年的5.6倍降低至目前的4.5倍。

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