市值最大四个工业REIT 平均回报率为23.4%

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今年至今,市值最大的四个工业房地产投资信托(REIT)平均回报率为23.4%。表现最佳的是丰树物流信托(Mapletree Logistics Trust)和丰树工业信托(Mapletree Industrial Trust),截至7月29日的总回报率分别为29%和22.5%。


新加坡交易所投资者教育网站My Gateway报告指出,在截至6月底的季度,这四大REIT的平均每单位派息(DPU)是2.72分,同比上扬0.8%。每单位派息最高的是腾飞瑞资(Ascendas REIT)的4.01分;每单位派息增长最快的则是丰树物流信托,同比起3.5%。


在该季度,以腾飞瑞资和丰树物流信托的综合杠杆比率(aggregate leverage ratio)为最高,分别是37.2%和36.8%。论负债比率(gearing ratio),以丰树工业信托的33.4%为最低;若论利息覆盖率(interest coverage ratio),则以星狮物流工业信托(Frasers Logistics & Industrial Trust)的7.3倍为最高。

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