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信托面对的逆风在加强,它第一季每单位派息1.95分符合我们预期,香港又一城(Festival Walk)继续享有正面的租金调升率(rental reversion),而北京佳程广场(Gateway Plaza)则受负面租金调升率的拖累。

即便租户销售额及购物人流皆下滑,香港又一城的零售和办公楼面租金调升率分别为12%和5%。我们预期它的表现会继续有韧性,因为它就在九龙塘地铁站之上的战略位置。我们维持购买该信托的建议和目标价。(银河—联昌证券)

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