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报告:本地私宅价上扬 发展商毛利率反遭挤压

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本地私宅价格起,发展商毛利率却反而下跌。(档案照)

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本地私宅价格起,发展商毛利率却反而下跌。

仲量联行发表一份报告指出,过去18个月来土地价格上扬40%,同时期私宅价格涨幅却不如预期,此消彼长之下,发展商毛利率(gross margin)遭挤压,如今只达6%至8%,甚至有私宅项目以低于回本价格卖出,根本没有赚头。

该报告分析近期推出的29个私宅项目显示,一些项目如Riverfront Residences、迎昕园(The Gazania)、绿意庭(Parc Komo)、悦湖苑(The Florence Residences)、The Addition和Kent Ridge Hill Residences等,售价几乎等于回本价。

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