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林惠璋:儿子专注打理家族企业 未来成就或比管理亚腾更大

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子承父业,这是许多华人企业家的继承观念。

但亚腾资产管理公司创办人兼总裁林惠璋(63岁)却表示,他希望儿子集中精力发展家族企业。

他接受《联合早报》专访时说,儿子管理的JL家族企业集团有更广阔的开拓空间,未来甚至有上市的可能性。“但如果他接管亚腾,当上亚腾总裁,他将会分心而无法妥善经营家族公司。”

近年来,本地房地产界新一代领导人接连涌现,像郭令明儿子郭益智接管城市发展(CDL)、泰国富商苏旭明次子苏华钦(Panote Sirivadhanabhakdi)出任星狮地产(Frasers Property)总裁,以及和美置地(Ho Bee Land)主席兼总裁蔡天宝的儿子蔡伟成升任集团副总裁等。

亚腾资产管理公司(ARA Asset Management )创办人兼总裁林惠璋有两名孩子,小儿子林浩圆(27岁)刚从墨尔本的大学商业系毕业,大儿子林浩文(34岁)则在2015年加入家族公司“JL家族企业集团”(JL Family Office)当执行董事,最近几年开始逐步浮出水面,频频出现在镁光灯前。

但与其让儿子慢慢累积经验,逐步当上亚腾总裁,林惠璋认为,儿子应把全部精力用在打理他的JL家族企业集团。

亚腾是由林惠璋白手起家,携手香港长江 实业的李嘉诚,于2002年一起创办的公司。当 初他投入约70万元个人积蓄创业,如今公司资 产管理规模超过800亿元。

JL家族企业集团则是林惠璋在2011年时所创的投资控股公司,主要为进行各种投资的控股公司。它除了拥有亚腾约20%股权,也拥有海峡贸易(Straits Trading Company)旗下子公司海峡 置业(Straits Real Estate)约10%股权。

将门无犬子,林浩文毕业于英国利物浦大学,拥有法律执照,并在艾伦格禧律师事务所(Allen & Gledhill)工作约五年,协助公司并购房地产事宜,而他其中的一个主要客户,就是林惠璋的亚腾。

谈到儿子浩文,林惠璋语气中流露自豪感,认为儿子为人做事成气候,并有想法和主见。于是约四年前,他找回儿子帮他管理家族公司。

林浩文很快地让JL家族企业集团运作变得更专业化,包括加入更多企业治理,如投资建议书必须以正规形式呈现,投资过程也须经过各层审核和批准。

JL家族企业集团共有五名员工,除了投资房地产项目,也进行科技公司相关投资,并在探讨进军医疗保健行业。

林惠璋并没透露JL家族企业集团的市值规模,但他暗示说,这个家族公司拥有亚腾20%股权,而亚腾在两年前退市时市值已接近20亿元,换句话说,林浩文手中握有的资产至少4亿元,绝对不是一笔小数目。

对林惠璋来说,亚腾虽管理超过800亿资产,他儿子管理的JL家族企业集团却有更广阔的开拓空间,未来甚至有上市的可能性。

他说:“在我眼中,亚腾是JL家族企业集团的一部分,浩文要做的是接管我设立的家族公司,全力拓展家族的财富。他能走多远,家族公司会做得多大,那都取决于他的能力和选择的路。但如果他接管亚腾,他将会分心而无法妥善经营家族公司。”

他也强调,他虽然不会把辛苦打拼的亚腾传给孩子,叫孩子负责亚腾的日常运营,但林家所拥有的亚腾股权是不会卖出的,林家也一直会在亚腾董事会占有一席之位。

林惠璋甚至自我调侃地说:“亚腾总裁的工作其实很辛苦,经常要到处奔波开会谈项目,星期六和星期天也要工作。我因为是亚腾创始人,所以才得肩扛这份苦差事,我儿子却无须这么做,而且他的薪水高,更不用向广大股民负责。”

正确价值观是家族最大财富

当然,林惠璋戏称的“苦差事”,是许多人梦寐以求的美差事,更让出身草根的他,一跃成为本地50大富商。据《福布斯》最近估计,他身家达6亿9000万美元,在新加坡富豪榜上排名第46。

林惠璋在45岁的“高龄”创业,当时他辞去GRA(保诚保险属下的房地产投资基金)的高薪工作,与李嘉诚这位亚洲商界巨人分别以70万元和30万元,合作共创亚腾。

他与李嘉诚的代表——长江实业集团执行董事赵国雄,一边享受着冷冻螃蟹和美酒,一边构思着合作点子,如今已成一段佳话。

接下来的十余年,亚腾牛气冲天,今天已成为亚太区最大资产管理公司,旗下有新达信托(Suntec REIT)、凯诗物流信托(Cache Logistics Trust)、置富产业信托(Fortune REIT)和今年5月初上市的亚腾美国酒店信托(ARA US Hospitality Trust)等多个信托。

林惠璋的成功商业道路或许令人羡慕,但谁会想到,这名拥有数十亿元身家的富豪,小时候一家八口住在拥挤的两房式组屋,经常得铺床睡走廊,大学还没毕业就得开始工作应付家计。

林惠璋是家中六个孩子的老幺,年幼居住在红山,当时住家一带龙蛇混杂,经常有帮派打斗。还好他父亲林云是道南学校的前副校长兼老师,教导他正确价值观,让他没走上歧途当小混混。

在父亲引导下,他就读道南学校和立化中学,受传统华校文化灌输。由于家境不是很好,学生时期他就开始在工厂做散工,帮补家用。他是依靠新加坡中华总商会颁发的奖学金,才顺利念完大学。

他在新加坡国立大学工程系毕业后,开始踏入社会,第一份工作在当年的发展置地(DBS Land)任职,起薪1750元。跟着他花了20多年时间,一步步地爬上企业高管职位。

然而,对林惠璋而言,他的成长故事很“平凡”,跟同年代大多数人相似。

他淡然地说:“其实我的成功故事很简单,也没什么好说的。我老婆就常讲我,每次媒体报道都写这些,我说这不是我写的,是记者写的……事实上,除了小部分较幸运的人,我这代人都是在这样的环境和背景中成长。”

他还笑说,自己吃饭很快,是小时候“训练”出来的。“因为吃饭不快,一坐下来就没有东西吃了。”

设立基金会帮助贫寒学生

取诸社会,用诸社会,资助教育事业是林惠璋的毕生情结。他在2008年以父亲之名设立“林云基金会”(Lim Hoon Foundation),每年颁发社区教育奖帮助贫穷但勤奋努力学习的学生。至今,基金会供颁发33份奖学金和近970份助学金。他的慈善行为和社会贡献,让他在2017年获得国庆公共服务奖章和登上福布斯亚洲发布的“亚洲慈善英雄榜”。

林云基金会现在也成了历届奖学金和助学金得主聚集的平台,学生们每年农历新年都会到林惠璋家里聚聚,他们也经常组织志愿者团队参与基金会活动。

谈起这些奖学金得主如何事业有成,成家立业,每年带着伴侣孩子到他家里团聚,以及他们如何延续慈善行为,发挥乘数效应时,林惠璋脸上露出的满足笑容,似乎比谈到他所完成的亿元商业交易还开心。

但话题转到社会流动性、贫富悬殊、唯才是用体制,以至香港年轻人的未来时,他一度哽咽。

他感慨地说:“唯才是用体制和政府良好治理,是我国社会发展的重要一环。很多现代年轻人不了解这一点,他们认为我们现有制度造成社会越来越不公平,有钱人更有钱,穷人更穷,对社会也有诸多不满和诉求……的确,我们社会仍有许多不足之处,但凭心而论,如果我们看其他地方的情况,我觉得政府做的其实很不错,这一代年轻人整体生活也很好。”

他认为现代年轻人要做的并非成天投诉生活现状和不满,而是放下精英心态或光环,更脚踏实地地去看待世界,关心社会广大群众。

令他欣慰的是,他孩子小时候也住组屋,见证他创造财富的艰难过程,了解如何对待财富,也了解到正确价格观和良好品行的重要性。

他表示,孩子现在帮他处理林云基金会的运营工作,生活有如一般人,有时周末还会带女儿“玩玩”,坐地铁看看周围生活环境。

俗话说富不过三代,林惠璋认为,无论生意做多大,家族最宝贵的财富其实是诚信、饮水思源、孝道和责任感等正确价值观,这些才是延续家族财富的最重要秘诀。他说:“我给孩子留下的最大财富就是教育好他们,灌输正确价值观。我也没有什么金玉良言,就只有以身作则,尽心做好自己本分,希望他们也能以身作则,继续教育他们的下一代。”

以退为进 华丽转型

在亚腾管理资产中,新达城无疑是最重要的一个。这个建于1997年的商业项目,以“财富之泉”地标闻名,也为林惠璋带来滚滚财富。

约两年前,新达城正要迈入20年,林惠璋坐在新达城办公室里,思索着亚腾的未来,如何让亚腾财富继续源源不绝,最后他做出一个重大决定——让亚腾退市。

退市前,林惠璋花了15年时间,让亚腾管理资产达到360亿元,并拥有许多佳绩和投资好评,公司发展前景乐观。

但林惠璋具长远眼光,深知如果亚腾要扩大成为全球化基金,就需要以退为进,重新调整公司资源和战略布局。

2017年4月,林惠璋联同另外四方组成财团,完成亚腾的私有化。

新的公司组合除了亚腾原有的三大股东:林惠璋掌控的JL投资集团、周玉琴执掌的海峡商行(Straits Trading)和李嘉诚的长江实业,现在还多了美国私募股权公司华平投资集团(Warburg Pincus)和中国投资公司中航信托(AVIC Trust)。

五方中,华平持有亚腾约三成股权,周玉琴、中航信托和林惠璋分别持有两成股权,其余8%则由李嘉诚的长江实业持有。

林惠璋形容亚腾如今是“梦幻组合”,特别是华平和中航信托的加入,前者有很好的全球平台,后者则是亚腾进军中国市场的渠道。

私有化后,亚腾积极开拓欧洲、美国和日本等市场,如今业务足迹遍布23个国家超过100个城市。公司规模也迅速增长,短短两年内管理资产从360亿元增加超过一倍至830亿元。

当前中美贸易关系紧张,全球经济充满不确定因素,林惠璋却认为,危机反而是商机。他说:“全球局势变化,将推动资金流动,有更多资本往外流,寻找增值机会。我们要吸引这些资本,就须做大做强,如果我们仍在原地踏步,将坐失这些良机。”

林惠璋还设定目标,要在两年内让亚腾管理资产升至1000亿元以上,并重新上市。

他说:“亚腾退市,其实是以退为进,华丽转型。下来重新上市,我们将变得更强大,也将从亚太地区走向全球。”

要开拓基础设施业务 成为100亿美元企业

除了加强亚腾实力和扩大投资区域,林惠璋还计划开拓基础设施业务。

他指出,一带一路倡议带来巨大商机,包含许多规模上万亿元项目。亚腾恰好具备人才和经验等各方面优势。例如亚腾主要股东李嘉诚,旗下拥有长江基建,是全球最大基础设施公司之一。因此,林惠璋看好基础设施市场潜能,去年设立了基础设施单位。

他充满信心地说:“在五年内,这个基础设施单位有潜力成为一家100亿美元的企业。重点是我们须要有良好部署战略,如果我们只是看到有赚头而乱丢钱投资,那不如到赌场去赌一把算了。”

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