评股论经

这是我们第一次给予信托评级和目标价。信托最大的优点是多元化，旗下的11项办公楼资产遍布美国九个城市，商业租户也相当广泛。

信托98.3％的租约皆有一定的租金调升率，介于1％至3％，因此可拥有不错的每单位派息（DPU）增长。我们预测，信托于2020年的每单位派息同比增加4.8％，高于新加坡办公楼信托的负0.5％至3.6％的同比增长。

信托目前的负债率是35％，仍有2亿2000万美元（约3亿零460万新元）的举债空间。