评股论经

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我们认为,信托于2020财年至2022财年的每单位派息(DPU)可取得3%的复合年均增长率,因此将信托的目标价由2.25元上调至2.40元。信托是少数100%专注于新加坡市场的大型房地产投资信托,我们认为较高的目标价是合理的。

目标价也将收购丰树商业城II(Mapletree Business City II)列入考量。我们估计,信托将于2021财年进行这项收购,收购价大约15亿元,信托将进行9亿元的股权融资。收购之后,起初可为信托带来大约5.1%的净房地产收入收益率(NPI yield)。

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