评股论经

市场对信托前景感到担忧，因为信托仍在寻找10号樟宜南2街物业的新租户以填补空缺。若能在2020年解决租赁到期问题，将给予信托股价更多的稳定性。

这些刚获得的新租赁预计将提振信托业务的走势。信托今年第三季度完成了约7万6000平方英尺的租赁，较上个季度高出两倍以上。多数租约与151号Lorong Chuan的新科技园（New Tech Park）有关，而此科技园目前正在进行资产提升计划（AEI）中的两个阶段。我们认为这意味着市场对此房地产有着强劲的需求。

持守评级不变，主要因为信托2020年至2021年的财年收益率料低于业界的5.92％至6.5％。我们按折让现金流（DCF）计算，把目标维持在0.48元。